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再见了,南宁的毛坯房!
毛坯房库存市场占有率低:几年前,南宁楼市以毛坯房为主,如今却因毛坯限价装修分级政策,一夜之间满城变精装,提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中,毛坯房在售量约30盘(不含投资性质的LOFT、商业性公寓),库存市场占有率估计不足10%,且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。这意味着刚需购房者能选择的毛坯房越来越少。
为什么商品房都是毛坯房?
1、综上所述,商品房多为毛坯房主要是出于满足消费者个性化装修需求、避免装修质量问题、优化成本和工期以及适应市场需求变化等方面的考虑。
2、毛坯房的出现,适应了消费者对于房屋装修的个性化需求,同时也为开发商节省了装修环节的投入,提高了施工效率。
3、为什么买房子都是毛坯?成本因素 毛坯房在交付时只完成了基本的结构施工,如墙面、地面等基础设施,尚未进行室内装修。这一模式有助于开发商降低开发成本和前期投入,加速资金周转。对于购房者而言,虽然需要自行装修,但能够以更合理的价格购买房屋。
4、商品房并不等同于毛坯房:商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。而毛坯房则是指房屋内部未做任何装修处理的房屋,只是做了基础的水电铺设和墙面地面找平,业主需要自行装修才能入住。
五象新区三号线地铁口惊现8字头毛坯房
五象新区三号线地铁口惊现8字头毛坯房,实为建工城新推楼盘 建工城,这一由国企开发的楼盘,近期推出了位于六号地块十号楼的毛坯房,均价在8800-9600元/平方米之间,即所谓的“8字头”毛坯房。以下是对该楼盘的详细解析:楼盘位置与地块优势:建工城六号地块是整个楼盘中较为优越的地块,会所及配套设施丰富。
清盘价值评估价格优势:清盘特惠价8字头起,均价8900元/㎡,为五象东板块精装房最低价,与周边毛坯房价格持平,性价比突出。稀缺性:项目地处五象东核心发展区,生态、商业、教育资源高度集中,且为现房或准现房状态,降低购房风险。
汉军冠江台楼盘地址:良庆五象大道450号(五象旁)。汉军冠江台,五象新区同时拥有地铁口、江景、幼小中公立、滨江公园等周边配套资源的项目,2019年毛坯房新品入市。
现房是指装修好的房子吗
1、现房不是指装修好的房子。现房指的是已经建设完成的房子,并且是可以直接进行交易入住的房屋。有的现房是装修过的房子,也有的现房是毛坯房,具体根据开发商公布的房屋情况为准,如果是装修过的现房,那么就可以直接拎包入住,如果是毛坯房,业主在入住之前还需要自行进行装修,然后才能入住。
2、现房不是指装修好的房子。通常现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。而房子是否装修好就要看房屋是精装还是毛坯。
3、现房是指装修好的房子吗所谓“现房”,就是“已完工”的房屋。所谓“成品房”,就是那些建成后可以居住,但尚未有人居住的房子。现在的房子里,有已经装修的,也有没有毛坯的。因为装修好的房子已经有了一定的居住品质,通常情况下只需要把家具放好就可以进入了。
4、从房子装修来说,现房包含了毛坯房、清水房、精装房三种。购买现房也是有相当的优势,这类房子真实可见,不会存在烂尾的风险。现房能够真实、准确的反应出房子及其配套设施情况。有些现房属于尾盘,开发商会给予一定的优惠,而且现房的收房周期短,能够很快的办理好房产证。
5、现房是指已经完工可以交付了的房子,和房子的装修情况无关,如果项目卖的是带装修的房子,那么现房交付的时候就是装修好了的,反之如果是毛坯房的话,现房交付的时候就是存毛坯,所以现房和装修没有直接关系。看房要注意什么开发商的资质和证书。
6、现房不一定是装修好的,可能只是毛坯房。具体是否是装修完成的现房,需要看你跟开发商签订的具体合同。准现房有什么优势?配套基本成熟。对于买房的人来讲,房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。
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